88 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
39062930459635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 395 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 242 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 690 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 487 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 383 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 980 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 727 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 609 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 730 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 516 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 528 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.