86 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062930459787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 512 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 255 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 449 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 483 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 533 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 395 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 468 491 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 974 $ Poids 57 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 165 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 266 069 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.