142 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 111,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
39062930459813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 45 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 298 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 452 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 498 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 402 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 483 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 91 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 441 597 $ Poids 56 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 170 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 271 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.