148 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 96,9 m² · constr. 1997 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062930459974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 148 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 248 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 114 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 405 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 481 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 434 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 331 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 383 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 375 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 124 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 253 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 362 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 96 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 339 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 851 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 147 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 349 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.