79 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 90,3 m² · constr. 2009 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
39062930460059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 415 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 339 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 314 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 346 819 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 121 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 399 453 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 542 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 645 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 369 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 732 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 383 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 399 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 223 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 740 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 277 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.