59 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
39062930460205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 462 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 349 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 100 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 410 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 017 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 266 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 356 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 416 937 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 421 $ Poids 79 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 780 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 395 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 716 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.