62 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 80,2 m² · constr. 2009 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
39062930460648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 288 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 328 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 419 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 212 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 677 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 350 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 441 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 320 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 776 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 328 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 272 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 099 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 392 050 $ Poids 61 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 55 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 378 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 725 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 338 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.