58 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 80,2 m² · constr. 2008 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062930460667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 352 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 276 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 327 159 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 431 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 211 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 689 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 453 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 318 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 788 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 326 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 47 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 377 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 390 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 737 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 337 105 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.