25 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
39062930460900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 214 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 339 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 517 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 331 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 55 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 390 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 337 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 494 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 753 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 361 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 852 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 375 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.