98 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930461456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39062930461456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 354 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 345 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 132 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 405 810 $ Poids 87 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 975 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 373 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 352 323 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 693 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 390 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 590 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 375 872 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 333 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 227 503 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.