88 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930461524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062930461524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 470 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 380 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 443 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 894 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 380 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 368 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 107 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 430 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 565 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 409 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.