78 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930461591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
39062930461591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 405 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 339 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 195 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 84 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 400 064 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 323 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 347 356 $ Poids 87 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 164 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 641 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 370 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 383 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 224 262 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 384 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 726 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.