453 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930461934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39062930461934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 391 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 345 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 469 555 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 382 902 $ Poids 92 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 87 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 345 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 352 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 203 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 324 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 629 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 375 926 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 366 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 227 534 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 709 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 192 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 390 337 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.