122 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 85,3 m² · constr. 2009 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062930462152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 291 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 329 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 325 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 435 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 337 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 526 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 360 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 272 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 043 $ Poids 82 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 177 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 630 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 373 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 195 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 389 280 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 621 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.