112 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 96,2 m² · constr. 2009 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062930462350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 315 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 350 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 170 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 411 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 184 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 655 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 395 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 412 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 357 391 $ Poids 75 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 773 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 448 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.