1035 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
647 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 583 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
39062930462496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 251 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 240 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 344 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 507 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 502 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 288 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 490 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 327 182 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.