489 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 86,3 m² · constr. 2011 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
39062930462711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 318 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 415 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 342 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 556 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 365 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 155 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 005 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 293 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 160 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 395 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 456 224 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 672 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 379 367 $ Poids 77 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 126 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 652 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.