507 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 82,9 m² · constr. 2011 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
39062930462715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 363 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 279 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 518 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 358 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 458 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 336 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 252 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 606 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 961 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 372 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 871 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 402 731 $ Poids 71 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 246 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.