5 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 77,2 m² · constr. 2009 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930463208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062930463208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 384 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 379 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 344 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 322 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 729 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 115 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 208 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 912 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 721 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 591 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 323 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 426 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 333 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 139 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 314 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-13 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 693 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.