1075-1079 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 202,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930463702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
39062930463702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 502 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 570 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 437 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 671 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 241 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 359 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 286 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 567 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 802 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 482 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 722 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 108 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 687 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 253 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 435 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 828 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.