1115 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930463944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39062930463944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 211 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 323 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 287 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 590 $ Poids 77 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 626 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 591 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 279 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 181 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 311 938 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.