9 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 76,6 m² · constr. 2010 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062930464140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 385 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 345 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 323 299 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 348 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 101 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 208 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 707 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 605 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 323 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 412 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 333 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 125 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 315 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-13 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 693 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 947 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.