8 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062930464203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 94 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 352 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 398 260 $ Poids 86 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 547 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 264 149 $ Poids 85 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 334 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 383 419 $ Poids 82 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 414 095 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 295 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 64 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 232 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 790 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.