5 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062930464370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
333 800 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 129 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 356 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 435 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 402 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 130 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 852 $ Poids 81 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 573 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 267 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 459 913 $ Poids 81 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 355 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 418 571 $ Poids 81 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 368 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 387 686 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 474 959 $ Poids 76 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 345 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.