1150 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 5 124 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 14 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 437,8 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 831 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 301 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
39062930464817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 117 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 889 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 730 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 366 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 706 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 237 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 778 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.