83 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
39062930465249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 100 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 342 658 $ Poids 99 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 391 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 256 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 389 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 387 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 208 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 373 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 349 340 $ Poids 84 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 465 831 $ Poids 82 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 405 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 99 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 225 978 $ Poids 80 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 328 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 214 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 360 095 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.