75 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 91 m² · constr. 2010 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39062930465278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 91 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 342 280 $ Poids 99 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 404 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 256 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 399 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 387 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 221 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 372 963 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 277 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 348 984 $ Poids 84 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 868 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 465 343 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 125 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 86 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 225 743 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 691 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 994 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 228 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 359 734 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.