51 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
39062930465393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 75 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 341 524 $ Poids 99 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 441 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 255 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 386 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 257 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 372 187 $ Poids 90 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 229 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 318 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 348 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 464 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 566 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 53 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 225 274 $ Poids 81 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 581 $ Poids 80 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 325 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.