90 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
39062930465569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 78 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 491 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 574 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 456 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 521 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 786 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 482 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 76 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 410 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 842 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 627 844 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 610 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 580 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 535 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 497 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 924 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 582 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 902 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 169 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.