82 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 108,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
39062930465875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
337 550 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 513 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 352 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 622 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 436 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 420 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 129 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 379 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 376 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 670 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 475 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 460 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 096 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.