105 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 85,3 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062930466123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 175 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 361 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 132 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 331 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 338 817 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 356 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 248 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 364 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 375 506 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 406 628 $ Poids 87 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 571 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 139 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 219 056 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 175 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 349 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 155 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 374 $ Poids 80 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 058 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.