102 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
39062930466406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 163 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 333 302 $ Poids 99 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 326 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 249 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 542 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 384 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 377 527 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 190 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 364 198 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 341 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 078 $ Poids 82 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 165 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 220 446 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 150 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 351 523 $ Poids 80 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 105 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.