98 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
39062930466454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 402 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 560 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 552 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 459 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 100 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 453 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 468 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 656 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 482 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 684 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 872 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 673 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 416 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.