94 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
39062930466511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
337 550 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 526 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 132 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 362 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 338 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 402 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 404 266 $ Poids 69 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 364 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 271 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 408 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 409 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.