97 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
39062930466799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 219 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 350 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 439 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 392 119 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 239 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 212 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 319 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 417 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 362 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 209 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 211 882 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 985 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 119 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 338 350 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 388 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 877 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.