89 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
39062930466895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 187 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 352 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 429 854 $ Poids 82 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 318 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 263 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 434 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 397 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 577 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 448 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 394 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 383 590 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.