85 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930466943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
39062930466943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 728 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 133 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 580 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 493 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 638 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 511 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 129 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 411 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 843 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 630 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 505 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 134 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.