118 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930467136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062930467136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 152 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 352 244 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 245 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 241 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 101 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 251 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 321 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 395 031 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 347 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 364 932 $ Poids 88 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 297 $ Poids 88 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 60 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 389 $ Poids 83 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 935 $ Poids 83 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 262 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 213 216 $ Poids 82 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 559 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 452 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.