114 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930467232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
39062930467232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 538 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 473 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 345 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 498 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 464 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 408 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 411 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 217 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 370 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 451 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 505 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 802 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 619 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.