101 Rue MERE-MARIE-PAGE · Victoriaville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930467751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
39062930467751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 211 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 349 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 391 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 151 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 446 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 265 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 239 064 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 226 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 318 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 410 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 362 091 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 225 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 211 530 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 346 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 99 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 337 809 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 969 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 467 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 511 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.