132 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 75,9 m² · constr. 1996 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930468619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062930468619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 355 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 345 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 41 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 300 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 255 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −20 106 $ | 320 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 84 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 310 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 398 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 193 853 $ Poids 58 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 112 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 217 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.