128 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 92,3 m² · constr. 2000 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930468686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062930468686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 127 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 245 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 989 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 367 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 327 537 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 417 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 371 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 245 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 358 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 443 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 32 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 336 052 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 61 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 346 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 269 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 403 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 365 $ Poids 77 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 811 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.