120 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930468811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062930468811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 500 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 420 956 $ Poids 82 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 164 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 258 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 324 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 344 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 621 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 557 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 466 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 419 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 389 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 233 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −13 404 $ | 375 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 503 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 386 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.