118 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 101,6 m² · constr. 2000 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930468840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
39062930468840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 501 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 128 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 809 $ Poids 81 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 175 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 258 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 313 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 345 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 557 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 698 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 467 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 420 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 390 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 499 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 387 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 348 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 198 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.