142 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062930469247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 150 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 391 001 $ Poids 95 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 121 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 238 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 120 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 294 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 348 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 153 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 391 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 422 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 272 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 559 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 468 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 318 124 $ Poids 85 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 830 $ Poids 84 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 656 $ Poids 84 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 077 $ Poids 83 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 435 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.