140 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 86,2 m² · constr. 2002 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39062930469474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 98 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 239 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 392 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 284 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 350 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 88 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 328 222 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 139 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 441 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 319 447 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 428 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 694 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 775 $ Poids 85 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 414 $ Poids 84 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 795 $ Poids 83 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 138 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 338 512 $ Poids 83 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 296 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.