134 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 78,8 m² · constr. 1996 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062930469580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 362 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 50 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 305 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 261 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −20 106 $ | 325 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 336 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 928 $ Poids 72 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 107 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 221 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 97 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 315 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 410 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 197 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 557 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.