135 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 84,8 m² · constr. 2002 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
39062930469984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 389 277 $ Poids 95 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 54 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 237 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 102 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 325 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 314 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 347 536 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 906 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 446 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 316 801 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 312 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 517 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 850 $ Poids 83 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 456 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 140 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 335 986 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.