9 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
39062930470251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 39 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 413 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 517 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 352 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 453 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 323 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 227 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 359 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 834 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 429 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 23 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.