405 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930470290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062930470290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 371 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 210 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 342 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 152 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 539 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 334 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 61 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 394 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 342 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 560 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 514 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 221 137 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 777 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 36 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 025 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.